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Q 離婚することになりましたが不動産が共有名義である
A 住宅ローンの名義が単独なのか、連帯債務なのかにより銀行との協議も出てくる場合もありますがお気軽にご相談下さい。
Q 内緒の事情がありご近所に秘密に売却したい。
A 大丈夫ですよ、大手や一般の不動産会さんに仲介で売却を依頼しますと、
・広告などに掲載されたり、
・売るためにはお客様をご案内しなければならない、
・売るためには売却情報を不動産業界に登録しなければならない、
・販売活動をしなければ不動産の売却はできませんので必然的に周りに知られてしまいます、
買取りですとお客様のお引越しが終わってからの販売活動ですので周りの方に知られることはありません。
Q 査定は家に訪問しに来ますか?
A 基本は訪問させて頂くかご来店頂きますが、お電話でご住所などを教えて頂ければ大丈夫です。
Q 建物が古くて商品になるのか心配だ、雨漏りもしてる。
A 築年数が古くても建物は再生できます、全てとは行きませんが当社でホームインスペクション(住宅診断)などをして再生可能かを調べます、最終手段は土地売りとなります。
Q 相続で父親名義の訳の分からない不動産が出てきた。
A 不動産と名のつくものは取りあえずご相談ください、簡易調査までは無料です。
Q 入居人の少ないアパートなどは買い取れますか?
A 事業用の不動産も買取の対象になります取りあえずはご相談下さい、簡易調査までは無料です。
Q 自分の住んでいた土地が他人の名義だった(借地権)。
A 借地権も立派な不動産です、ただ同じ土地の上に権利者が2人いるだけです(地主と借地人)借地権だけでの単独で売買もできます。
Q 住宅ローンの支払いが困難で銀行から督促が来ている。
A 任意売却と言う制度があります、当然ご事情がありローンの返済が困難なわけですよね、ご安心ください。命まで取られません、債権者(銀行)さんと不動産売却をを含めたご相談も当社が致します。
Q 不動産を売る時には不動産会社に仲介手数料を払うと聞いたことがありますが?
A 大手や一般の不動産会社さんに、仲介で売却依頼をしますと、契約の時に「契約価格の3%+6万円+消費税」の仲介手数料がかかります、それは購入するお客様を紹介してもらったからです、買取ですと当社が直接買うお客です、仲介業者が間に入らないので仲介手数料はかかりません。
Q 買取売却の時の費用はどの位かかりますか?
A まず仲介手数料はかかりません、かかる費用は契約書に貼付する収入印紙代、ローンを借りている時は銀行の抹消手数料や司法書士の手数料などがかかります、譲渡益税。(この様な諸費用はいくらかかるのかは事前にご報告いたします)
Q 司法書士などの専門家や引っ越しなどの手配はどうすれば良いのか?
A 不動産を売却する時には、やはりその道の専門家は必要になってきます、法律関係の方は当社と長年のお付き合いの方がいますのでご紹介いたします、引っ越し先や引っ越し業者などを手配するお手伝いも致します。
Q 契約をしたらいつまでに家を出なければいけないのですか?
A 不動産を明け渡す時期は、お客様とご相談して決めていきます、当社から「いつまでに建物を明け渡せ」と言う事はありません、ご安心ください。
Q 売却後に何かトラブルはありませんか?
A 買取は、不動産の名義を移転した時から新しい所有者に権利が移転します、よほどの事がない限り元売主さんにトラブルが行くことはありません。
Q 高値で買い取れる理由は?
A 不動産業界もインターネットなどで情報が豊富な時代です、不動産業者よりもお客様の方が詳しい時もあります、ですが市場で売れる価格に大きなズレはありません、買取の必要経費はどこも一緒です、そうなると後は会社が利益をどれだけ見込むかによって買取価格は決まってきます、当社は小精鋭で運営していますので大手さんほどの莫大な利益を必要としません。

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